31 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue neuve des capucins, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², supérieur de 12.96 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.9 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 31 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 693 mètres
- - Luçon à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 405 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 217 mètres
Ventes au 31 Rue neuve des capucins
Une vente a été recensée au 31 Rue neuve des capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue neuve des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue neuve des capucins, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue neuve des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue neuve des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue neuve des capucins dans son marché local
Prix du 31 Rue neuve des capucins par rapport à la voie
Sur Rue neuve des capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 31 Rue neuve des capucins se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue neuve des capucins par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue neuve des capucins se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Luçon et -9.68 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
