35 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue neuve des capucins, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°37 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 35 Rue neuve des capucins, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 676 mètres
- - Luçon à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 254 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 410 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 254 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue neuve des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue neuve des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue neuve des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue neuve des capucins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue neuve des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue neuve des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue neuve des capucins dans son marché local
Prix du 35 Rue neuve des capucins par rapport à la voie
Sur Rue neuve des capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 35 Rue neuve des capucins se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue neuve des capucins par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue neuve des capucins se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -0.44 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
