9 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue victor hugo, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 22.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue victor hugo, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Est Port.
3 niveaux - 1 logement - 225 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 501 mètres
- - Luçon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 295 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 348 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 295 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 339 mètres
Ventes au 9 Rue victor hugo
Une vente a été recensée au 9 Rue victor hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue victor hugo, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue victor hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue victor hugo par rapport à la voie
Sur Rue victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 9 Rue victor hugo se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue victor hugo par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue victor hugo se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de Luçon et -44.56 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 9 Rue victor hugo à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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