10 Cours michel ragon, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Cours michel ragon, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cours michel ragon, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 1287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0881 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0779 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 531 mètres
- - Montaigu à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 136 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cours michel ragon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cours michel ragon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cours michel ragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cours michel ragon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cours michel ragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cours michel ragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cours michel ragon dans son marché local
Prix du 10 Cours michel ragon par rapport à la voie
Sur Cours michel ragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 10 Cours michel ragon se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cours michel ragon par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cours michel ragon se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 12.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cours michel ragon à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 10 Cours michel ragon est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
