24 Cours michel ragon, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Cours michel ragon, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Cours michel ragon, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 59 parkings - 911 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 634 mètres
- - Montaigu à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 225 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 284 mètres
Ventes au 24 Cours michel ragon
Les 5 ventes au 24 Cours michel ragon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Cours michel ragon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Cours michel ragon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Cours michel ragon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Cours michel ragon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Cours michel ragon dans son marché local
Prix du 24 Cours michel ragon par rapport à la voie
Sur Cours michel ragon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 24 Cours michel ragon se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Cours michel ragon par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Cours michel ragon se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Cours michel ragon à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 24 Cours michel ragon est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
