3 Esplanade de verdun, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Esplanade de verdun, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 11.36 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Esplanade de verdun, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 2122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0585 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 431 mètres
- - Montaigu à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 104 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 104 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Esplanade de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Esplanade de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Esplanade de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Esplanade de verdun dans son marché local
Prix du 3 Esplanade de verdun par rapport à la voie
Sur Esplanade de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 3 Esplanade de verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Esplanade de verdun par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Esplanade de verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Esplanade de verdun à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 3 Esplanade de verdun est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
