5 Esplanade de verdun, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Esplanade de verdun, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°22 et du 14.51 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Esplanade de verdun, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 2028 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0966 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 503 mètres
- - Montaigu à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 72 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 72 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Esplanade de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Esplanade de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Esplanade de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Esplanade de verdun dans son marché local
Prix du 5 Esplanade de verdun par rapport à la voie
Sur Esplanade de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 5 Esplanade de verdun se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Esplanade de verdun par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Esplanade de verdun se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 0.39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Esplanade de verdun à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 5 Esplanade de verdun est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
