5 Impasse des olivettes, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des olivettes, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des olivettes, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartiers Est-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 949 mètres
- - Montaigu à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 516 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 598 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 155 mètres
Ventes au 5 Impasse des olivettes
Une vente a été recensée au 5 Impasse des olivettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des olivettes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des olivettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des olivettes par rapport à la voie
Sur Impasse des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 5 Impasse des olivettes se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des olivettes par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des olivettes se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.11 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des olivettes à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des olivettes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
