7 Impasse des olivettes, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des olivettes, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des olivettes, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Quartiers Est-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 943 mètres
- - Montaigu à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 511 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 600 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des olivettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des olivettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des olivettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des olivettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des olivettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des olivettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des olivettes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des olivettes par rapport à la voie
Sur Impasse des olivettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 7 Impasse des olivettes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des olivettes par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des olivettes se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des olivettes à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des olivettes est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
