61 Place du champ de foire, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Place du champ de foire, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°69 mais inférieur de 20.23 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Place du champ de foire, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 16 parkings - 440 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 857 mètres
- - Montaigu à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 444 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 498 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 108 mètres
Ventes au 61 Place du champ de foire
Les 7 ventes au 61 Place du champ de foire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Place du champ de foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Place du champ de foire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Place du champ de foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Place du champ de foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Place du champ de foire dans son marché local
Prix du 61 Place du champ de foire par rapport à la voie
Sur Place du champ de foire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 61 Place du champ de foire se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Place du champ de foire par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Place du champ de foire se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 14.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Place du champ de foire à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 61 Place du champ de foire est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.57 % sur 1 an et baissé de 11.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
