33 Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 33 Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Boufféré.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 027ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montaigu à 1344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1256 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1256 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de l'océan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 33 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 33 Rue de l'océan se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de l'océan par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de l'océan se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 3.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
