7 Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 mais supérieur de 20.19 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 7 Rue de l'océan, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Boufféré.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 027ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Montaigu à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 1022 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 988 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'océan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 7 Rue de l'océan se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'océan par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'océan se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 11.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
