7 Rue de tiffauges, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de tiffauges, affiche un prix moyen de 2 606 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°9 et de n°7 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de tiffauges, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1043 mètres
- - Montaigu à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 624 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 624 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de tiffauges
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de tiffauges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de tiffauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de tiffauges, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de tiffauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de tiffauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de tiffauges dans son marché local
Prix du 7 Rue de tiffauges par rapport à la voie
Sur Rue de tiffauges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 606 €/m², le 7 Rue de tiffauges se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de tiffauges par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de tiffauges se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 15.06 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de tiffauges à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de tiffauges est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
