9 Rue de tiffauges, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de tiffauges, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de tiffauges, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1052 mètres
- - Montaigu à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 634 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 634 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 101 mètres
Ventes au 9 Rue de tiffauges
Les 2 ventes au 9 Rue de tiffauges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de tiffauges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de tiffauges, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de tiffauges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de tiffauges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de tiffauges dans son marché local
Prix du 9 Rue de tiffauges par rapport à la voie
Sur Rue de tiffauges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 9 Rue de tiffauges se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de tiffauges par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de tiffauges se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Montaigu-Vendée et 11.38 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de tiffauges à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de tiffauges est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
