1 a Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue du petit sabot, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1 ter et de n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue du petit sabot, 85600 Montaigu-Vendée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 972 mètres
- - Montaigu à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Carlo Acutis à 540 mètres
- - Collège privé Saint Carlo Acutis à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Léonard de Vinci à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Les Jardins à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue du petit sabot
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue du petit sabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue du petit sabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue du petit sabot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du petit sabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue du petit sabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue du petit sabot dans son marché local
Prix du 1 a Rue du petit sabot par rapport à la voie
Sur Rue du petit sabot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 562 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 1 a Rue du petit sabot se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue du petit sabot par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue du petit sabot se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 17.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue du petit sabot à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue du petit sabot est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
