14 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 261 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1052 mètres
- - Montaigu à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 699 mètres
- - Collège Jules Ferry à 949 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 699 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue saint-nicolas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 14 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 14 Rue saint-nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue saint-nicolas par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue saint-nicolas se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 21.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue saint-nicolas à Montaigu-Vendée
Le loyer moyen estimé au 14 Rue saint-nicolas est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montaigu-Vendée, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée a augmenté de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
