34 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°32 mais inférieur de 3.84 % à celui du n°27 t.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 34 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1093 mètres
- - Montaigu à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 777 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1051 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 777 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue saint-nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue saint-nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 34 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 34 Rue saint-nicolas se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue saint-nicolas par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée
À Montaigu-Vendée, le prix moyen des maisons atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue saint-nicolas se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 11.38 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montaigu-Vendée a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 8.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 062 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 365 €/m² sur la période récente.
