40 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 396 €

de 1 897 € à 2 943 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 292 €

de 1 819 € à 2 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°38 et de 0.21 % à celui du n°40 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 40 Rue saint-nicolas, 85600 Montaigu-Vendée

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest.
1 niveau - 188 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien château à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare De Montaigu-Vendée à 1097 mètres
- Montaigu à 1012 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 787 mètres
- Collège Jules Ferry à 1070 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Carlo Acutis à 787 mètres
- Ecole primaire privée Saint Carlo Acutis à 667 mètres

Ventes au 40 Rue saint-nicolas

Les 0 ventes au 40 Rue saint-nicolas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue saint-nicolas dans son marché local

Prix du 40 Rue saint-nicolas par rapport à la voie

Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 40 Rue saint-nicolas se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue saint-nicolas par rapport à Montaigu-Vendée et à Vendée

À Montaigu-Vendée, le prix moyen des appartements atteint 2 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue saint-nicolas se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Montaigu-Vendée et 33.2 % en dessous de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montaigu-Vendée augmenté de 0.12 % sur 1 an et baissé de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 293 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.