4 Avenue berger de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue berger de l'océan, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 11 locaux.
À propos du 4 Avenue berger de l'océan, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Gilles Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 11 locaux - 21 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bilbao à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gilles à 1017 mètres
- - Ecole maternelle publique Edmond Bocquier à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire publique Edmond Bocquier à 1023 mètres
Ventes au 4 Avenue berger de l'océan
Les 4 ventes au 4 Avenue berger de l'océan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue berger de l'océan dans son marché local
Prix du 4 Avenue berger de l'océan par rapport à la voie
Sur Avenue berger de l'océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 4 Avenue berger de l'océan se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue berger de l'océan par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 464 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue berger de l'océan se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 35.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 5.26 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
