1 Boulevard de la mer, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la mer, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 18.98 % à celui du n°42 et de n°26 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la mer, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix de Vie.
1 niveau - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Cristau à 116 mètres
- - Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Salines à 1126 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Salines à 1126 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la mer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la mer, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la mer dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la mer par rapport à la voie
Sur Boulevard de la mer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 1 Boulevard de la mer se situe 15.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la mer par rapport à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à Vendée
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la mer se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 53.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la mer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la mer est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gilles-Croix-de-Vie a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 9.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 607 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 936 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 712 €/m² sur la période récente.
