Avenue de l'Albatros, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue de l'Albatros, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez, affiche un prix moyen de 2 583 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 19 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l'Albatros dans son marché local
Prix Avenue de l'Albatros par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l'Albatros se situe 26.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 15.7 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l'Albatros à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé Avenue de l'Albatros est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l'Albatros
Les ventes enregistrées Avenue de l'Albatros témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 365 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l'Albatros
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 262 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 7595 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 6919 mètres
- - Ecole primaire publique La Fradinière à 5061 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l'Albatros
Adresses Avenue de l'Albatros
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l'Albatros, classées par tranches de numéros.
