35 Avenue de l'Albatros, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de l'Albatros, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°36 et de 0.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
À propos du 35 Avenue de l'Albatros, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fradinière-Pissot-Pège-Demoiselles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 161 logements - 1489 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Becs à 503 mètres
Ventes au 35 Avenue de l'Albatros
Les 75 ventes au 35 Avenue de l'Albatros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de l'Albatros dans son marché local
Prix du 35 Avenue de l'Albatros par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 637 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 35 Avenue de l'Albatros se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de l'Albatros par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de l'Albatros se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 19.57 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.09 % sur 1 an et augmenté de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
