2 Allée des mouettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des mouettes, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 23.53 % à celui du n°4 et du 11.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des mouettes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssea à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de la Plage à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des mouettes, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des mouettes dans son marché local
Prix du 2 Allée des mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 Allée des mouettes se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des mouettes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des mouettes se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 6.36 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des mouettes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des mouettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
