3 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des vignes, affiche un prix moyen de 4 581 €/m², supérieur de 19.76 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des vignes, 85160 Saint-Jean-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville-Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esplanade De La Mer à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Les Lauriers à 1400 mètres
- - Ecole primaire publique de la Plage à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des vignes, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des vignes dans son marché local
Prix du 3 Rue des vignes par rapport à la voie
Sur Rue des vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 581 €/m², le 3 Rue des vignes se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des vignes par rapport à Saint-Jean-de-Monts et à Vendée
À Saint-Jean-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des vignes se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Monts et 49.32 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des vignes à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des vignes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 11.29 % sur 1 an et baissé de 7.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
