32 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Avaucourt, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°55 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 9 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 73 mètres
- - Châtellerault à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 816 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 550 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Avaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Avaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Avaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Avaucourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Avaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Avaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Avaucourt dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Avaucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Avaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 32 Rue d'Avaucourt se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Avaucourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Avaucourt se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 49.36 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Avaucourt à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Avaucourt est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
