32 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Avaucourt, affiche un prix moyen de 1 182 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°53 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 9 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 73 mètres
- - Châtellerault à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 816 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 550 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Avaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Avaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Avaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Avaucourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Avaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Avaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Avaucourt dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Avaucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Avaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 182 €/m², le 32 Rue d'Avaucourt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Avaucourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue d'Avaucourt se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.96 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 100 € au 32 Rue d'Avaucourt à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 478 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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