53 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue d'Avaucourt, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.76 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 3963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0116 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 73 mètres
- - Châtellerault à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 824 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 611 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 555 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue d'Avaucourt
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue d'Avaucourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue d'Avaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue d'Avaucourt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Avaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue d'Avaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue d'Avaucourt dans son marché local
Prix du 53 Rue d'Avaucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Avaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 53 Rue d'Avaucourt se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue d'Avaucourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue d'Avaucourt se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 40.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue d'Avaucourt à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 53 Rue d'Avaucourt est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 550 € au 53 Rue d'Avaucourt à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 489 € en assurant vous-même les visites, ou 744 € si le professionnel les prend en charge.
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