8 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Avaucourt, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Avaucourt, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaucourt à 8 mètres
- - Châtellerault à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 824 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 570 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 501 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 200 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 161 mètres
Ventes au 8 Rue d'Avaucourt
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Avaucourt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Avaucourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Avaucourt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Avaucourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Avaucourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Avaucourt dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Avaucourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Avaucourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 8 Rue d'Avaucourt se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Avaucourt par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Avaucourt se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.13 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Avaucourt à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Avaucourt est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
