1 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 6.67 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 1 Rue des 4 Vents, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gençay.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 381 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 918 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des 4 Vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 1 Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 1 Rue des 4 Vents se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des 4 Vents par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des 4 Vents se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Gençay et -6.74 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
