1 bis Rue des 4 Vents, 86160 Gençay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des 4 Vents, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 bis Rue des 4 Vents, 86160 Gençay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gençay.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gencay Place Du Champ Foire à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Gencay à 387 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 918 mètres
- - Ecole primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençay à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des 4 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des 4 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des 4 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des 4 Vents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 4 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des 4 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des 4 Vents dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des 4 Vents par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 1 bis Rue des 4 Vents se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des 4 Vents par rapport à Gençay et à Vienne
À Gençay, le prix moyen des maisons atteint 1 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des 4 Vents se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Gençay et -7.12 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gençay a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 1.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au premier semestre 2023 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
