34 Avenue de la Gare, 86200 Loudun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 103 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 34 Avenue de la Gare, 86200 Loudun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Entre Route de Chinon et Route de Thouars.
3 niveaux - 1 logement - 412 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marc Godrie (2) à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joachim du Bellay à 544 mètres
- - Collège Joachim du Bellay à 544 mètres
- - Lycée professionnel Marc Godrie - Lycée des métiers des arts, du goût et des services à la personne à 614 mètres
- - Ecole maternelle Le Chat Botté à 462 mètres
- - Ecole primaire Théophraste Renaudot à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 103 €/m², le 34 Avenue de la Gare se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Gare par rapport à Loudun et à Vienne
À Loudun, le prix moyen des maisons atteint 1 188 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Gare se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Loudun et -16.25 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Loudun a baissé de 18.36 % sur 1 an et baissé de 0.06 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 094 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 455 €/m² au premier semestre 2025.
