8 Allée Armonville, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Armonville, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 4.77 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Armonville, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Éloi-Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 504 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraternité à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 392 mètres
- - Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 392 mètres
- - Lycée polyvalent Kyoto à 339 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 142 mètres
- - Ecole Elémentaire Pablo Néruda à 135 mètres
Ventes au 8 Allée Armonville
Les 20 ventes au 8 Allée Armonville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Armonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Armonville, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Armonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Armonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Armonville dans son marché local
Prix du 8 Allée Armonville par rapport à la voie
Sur Allée Armonville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 8 Allée Armonville se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Armonville par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Armonville se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 13.38 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Armonville à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Armonville est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
