4 Allée du Manège, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 840 €

de 1 353 € à 2 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée du Manège, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 4 Allée du Manège, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Iassi.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0717 - Feuille 000HV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Iassy à 277 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Poitiers - Service général à 758 mètres
- Collège France Bloch-Sérazin à 616 mètres
- Université de Poitiers - Ecole d'ingénieurs à 845 mètres
- Ecole maternelle Georges Brassens à 291 mètres
- Ecole primaire Georges Brassens à 291 mètres

Ventes au 4 Allée du Manège

Les 0 ventes au 4 Allée du Manège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée du Manège dans son marché local

Prix du 4 Allée du Manège par rapport à la voie

Sur Allée du Manège, le prix moyen des maisons s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 4 Allée du Manège se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée du Manège par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Manège se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 22.18 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Haras, 86000 Poitiers(1,924 €)

Rue d'Harcourt, 86000 Poitiers(1,589 €)

Rue des Terres Noires, 86000 Poitiers(1,711 €)

Allée du Cadre Noir, 86000 Poitiers(1,660 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée du Manège

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée du Manège apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.