38 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 752 €

de 1 554 € à 2 025 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°32 et de 0.52 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Avenue de Nantes, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Le Porteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0325 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte (ancienne) à 198 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 62 mètres
- Poitiers à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 853 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 612 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 468 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 1056 mètres
- Ecole maternelle de la Porte de Paris à 163 mètres
- Ecole primaire Condorcet à 389 mètres

Ventes au 38 Avenue de Nantes

Les 0 ventes au 38 Avenue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue de Nantes dans son marché local

Prix du 38 Avenue de Nantes par rapport à la voie

Sur Avenue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 38 Avenue de Nantes se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue de Nantes par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de Nantes se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 19.15 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des Rocs, 86000 Poitiers(2,097 €)

Rue Saint Sernin, 86000 Poitiers(2,264 €)

Rue de Quincay, 86000 Poitiers(2,209 €)

Rue de Bel'Air, 86000 Poitiers(2,168 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue de Nantes

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.