21 Boulevard des Rocs, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard des Rocs, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°19 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 21 Boulevard des Rocs, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Les Rocs.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rocs à 102 mètres
- - Poitiers à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 918 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 831 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 740 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 947 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 377 mètres
- - Ecole primaire Condorcet à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard des Rocs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard des Rocs dans son marché local
Prix du 21 Boulevard des Rocs par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 21 Boulevard des Rocs se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard des Rocs par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Boulevard des Rocs se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 38.51 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
