44 Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard du Colonel Barthal, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°40 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard du Colonel Barthal, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Quatre Roues-Les Dunes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1119 mètres
- - Collège privé Union Chrétienne à 473 mètres
- - Université de Poitiers - Université à 1153 mètres
- - Lycée général privé Union Chrétienne à 497 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Pasteur à 244 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 176 mètres
Ventes au 44 Boulevard du Colonel Barthal
Une vente a été recensée au 44 Boulevard du Colonel Barthal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard du Colonel Barthal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard du Colonel Barthal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Colonel Barthal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard du Colonel Barthal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard du Colonel Barthal dans son marché local
Prix du 44 Boulevard du Colonel Barthal par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Barthal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 44 Boulevard du Colonel Barthal se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard du Colonel Barthal par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard du Colonel Barthal se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 10.51 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard du Colonel Barthal à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard du Colonel Barthal est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
