21 Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard Francois Albert, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 11.99 % à celui du n°40 et de n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 100 mètres
- - Poitiers à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 347 mètres
- - Collège Henri IV à 221 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 639 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard Francois Albert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard Francois Albert dans son marché local
Prix du 21 Boulevard Francois Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 21 Boulevard Francois Albert se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard Francois Albert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Francois Albert se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 37.01 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard Francois Albert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard Francois Albert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
