24 Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Francois Albert, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°15 mais supérieur de 6.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Francois Albert, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sainte-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1516 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Blet à 58 mètres
- - Poitiers à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 339 mètres
- - Collège Henri IV à 203 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 671 mètres
- - Ecole primaire Paul Blet à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Francois Albert
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Francois Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Francois Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Francois Albert, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Francois Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Francois Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Francois Albert dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Francois Albert par rapport à la voie
Sur Boulevard Francois Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 24 Boulevard Francois Albert se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Francois Albert par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Francois Albert se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 25.74 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Francois Albert à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Francois Albert est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
