34 Boulevard Solferino, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Solferino, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard Solferino, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Blossac-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 12 parkings - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tap à 120 mètres
- - Poitiers à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 559 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 263 mètres
- - Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 158 mètres
Ventes au 34 Boulevard Solferino
Les 2 ventes au 34 Boulevard Solferino donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard Solferino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard Solferino, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Solferino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard Solferino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Solferino dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Solferino par rapport à la voie
Sur Boulevard Solferino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 34 Boulevard Solferino se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Solferino par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Solferino se situe 19 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 39.3 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard Solferino à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard Solferino est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
