23 Boulevard Sous Blossac, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Sous Blossac, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°19 ter et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Sous Blossac, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Cours à dominante résidentielle.
9 niveaux - 84 logements - 81 parkings - 3006 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poitiers Blossac(Porte De La Mad) à 191 mètres
- - Poitiers à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 1005 mètres
- - Collège Henri IV à 1011 mètres
- - Université de Poitiers - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 966 mètres
- - Ecole maternelle publique Théophraste Renaudot à 603 mètres
- - Ecole Elementaire publique Damien Allard-Jules Ferry à 247 mètres
Ventes au 23 Boulevard Sous Blossac
Les 19 ventes au 23 Boulevard Sous Blossac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Sous Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Sous Blossac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sous Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Sous Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Sous Blossac dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Sous Blossac par rapport à la voie
Sur Boulevard Sous Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 23 Boulevard Sous Blossac se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Sous Blossac par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Sous Blossac se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.59 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Sous Blossac à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Sous Blossac est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
