33 Chemin du Lavoir, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°46 bis et de n°46.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin du Lavoir, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ganterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0867 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1116 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 808 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 792 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 252 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin du Lavoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 33 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 33 Chemin du Lavoir se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin du Lavoir par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin du Lavoir se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 15.66 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin du Lavoir à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin du Lavoir est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
