44 Chemin du Lavoir, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Chemin du Lavoir, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Chemin du Lavoir, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châtonnerie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1145 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 821 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 283 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 708 mètres
Ventes au 44 Chemin du Lavoir
Une vente a été recensée au 44 Chemin du Lavoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Chemin du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Chemin du Lavoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Chemin du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Chemin du Lavoir dans son marché local
Prix du 44 Chemin du Lavoir par rapport à la voie
Sur Chemin du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 44 Chemin du Lavoir se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Chemin du Lavoir par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Chemin du Lavoir se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 6.35 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Chemin du Lavoir à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 44 Chemin du Lavoir est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
