12 Passage Boncenne, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 673 €

de 2 131 € à 3 254 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Passage Boncenne, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°6 bis et de 2.73 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 12 Passage Boncenne, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 101 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Lepetit à 78 mètres
- Poitiers à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Henri IV à 460 mètres
- Collège privé La Providence La Salle à 187 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 299 mètres
- Lycée général et technologique Victor Hugo à 385 mètres
- Ecole maternelle Les Minimes à 592 mètres
- Ecole primaire privée La Providence La Salle à 187 mètres

Ventes au 12 Passage Boncenne

Les 0 ventes au 12 Passage Boncenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Passage Boncenne dans son marché local

Prix du 12 Passage Boncenne par rapport à la voie

Sur Passage Boncenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 12 Passage Boncenne se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Passage Boncenne par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Boncenne se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 23.35 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boncenne, 86000 Poitiers(2,558 €)

Rue Gaston Hulin, 86000 Poitiers(2,610 €)

Rue Saint Louis, 86000 Poitiers(2,450 €)

Rue Edouard Grimaud, 86000 Poitiers(2,678 €)

Biens en vente à proximité du 12 Passage Boncenne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Boncenne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.