2 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², supérieur de 6.11 % à celui du n°4 et du 1.97 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 333 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 111 mètres
- - Poitiers à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1050 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 429 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1042 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 496 mètres
Ventes au 2 Place Prosper Merimée
Les 4 ventes au 2 Place Prosper Merimée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Prosper Merimée, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 2 Place Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Place Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 2 Place Prosper Merimée se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Prosper Merimée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Prosper Merimée se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.45 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Prosper Merimée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 2 Place Prosper Merimée est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 2.14 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
