4 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 118 mètres
- - Poitiers à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1050 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 443 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1022 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 475 mètres
Ventes au 4 Place Prosper Merimée
Les 2 ventes au 4 Place Prosper Merimée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Prosper Merimée, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 4 Place Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Place Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 4 Place Prosper Merimée se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Prosper Merimée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Prosper Merimée se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 6.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Prosper Merimée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 4 Place Prosper Merimée est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
