6 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbé Frémont à 125 mètres
- - Poitiers à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1051 mètres
- - Collège Jardin des Plantes à 452 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 248 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 1009 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 462 mètres
Ventes au 6 Place Prosper Merimée
Une vente a été recensée au 6 Place Prosper Merimée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Prosper Merimée, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 6 Place Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Place Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 6 Place Prosper Merimée se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Prosper Merimée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Prosper Merimée se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 11.37 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Prosper Merimée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 6 Place Prosper Merimée est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
