8 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Prosper Merimée, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Prosper Merimée, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Trois Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 175 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaussée à 137 mètres
- - Poitiers à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Nelson Mandela à 1061 mètres
- - Collège privé La Providence La Salle à 458 mètres
- - Université de Poitiers - Institut d'admininistration des entreprises à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 980 mètres
- - Ecole maternelle de la Porte de Paris à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Gisèle Halimi à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Prosper Merimée
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Prosper Merimée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Prosper Merimée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Prosper Merimée, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Prosper Merimée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Prosper Merimée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Prosper Merimée dans son marché local
Prix du 8 Place Prosper Merimée par rapport à la voie
Sur Place Prosper Merimée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 8 Place Prosper Merimée se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Prosper Merimée par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Prosper Merimée se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 7.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Prosper Merimée à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 8 Place Prosper Merimée est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 0.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
