36 Route de Gencay, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 304 €

de 1 762 € à 2 961 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 Route de Gencay, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 3.78 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 36 Route de Gencay, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000DW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Confort Moderne à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre de Ronsard à 604 mètres
- Lycée général et technologique Camille Guérin à 671 mètres
- Ecole maternelle du Petit Tour à 314 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 859 mètres

Absence de ventes récentes au 36 Route de Gencay

Aucune vente n'a été recensée au 36 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 Route de Gencay dans son marché local

Prix du 36 Route de Gencay par rapport à la voie

Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 36 Route de Gencay se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 36 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 077 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Route de Gencay se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 53.09 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Villas, 86000 Poitiers(2,031 €)

Rue de la Grand Maison, 86000 Poitiers(1,848 €)

Route de Nouaille, 86000 Poitiers(2,140 €)

Rue du Pontreau, 86000 Poitiers(1,865 €)

Biens en vente à proximité du 36 Route de Gencay

Les biens actuellement en vente autour du 36 Route de Gencay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.