67 ter Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 67 ter Route de Gencay, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 67 ter Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Ganterie.
1 niveau - 149 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Gençay à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 611 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 67 ter Route de Gencay
Aucune vente n'a été recensée au 67 ter Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 67 ter Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 67 ter Route de Gencay, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°67 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 67 ter Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 67 ter Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 67 ter Route de Gencay dans son marché local
Prix du 67 ter Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 67 ter Route de Gencay se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 67 ter Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 67 ter Route de Gencay se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 16.9 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 67 ter Route de Gencay à Poitiers
Le loyer moyen estimé au 67 ter Route de Gencay est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Poitiers, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers a augmenté de 1.93 % sur 1 an et baissé de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
