8 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Gencay, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 8 Route de Gencay, 86000 Poitiers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Confort Moderne à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Service général à 1144 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Guérin à 743 mètres
- - Ecole maternelle du Petit Tour à 257 mètres
- - Ecole primaire Coligny-Cornet à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Gencay
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Gencay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Gencay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Gencay, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gencay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Gencay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Gencay dans son marché local
Prix du 8 Route de Gencay par rapport à la voie
Sur Route de Gencay, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 8 Route de Gencay se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Gencay par rapport à Poitiers et à Vienne
À Poitiers, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Route de Gencay se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Poitiers et 39.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Poitiers a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 878 €/m² au premier semestre 2020 à 2 309 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
