2 Rue Babeuf, 86000 Poitiers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 877 € à 3 036 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Babeuf, 86000 Poitiers, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue Babeuf, 86000 Poitiers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Éloi-Mandela à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 1080 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 80 mètres
- Poitiers à 3223 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée Saint-Jacques-de-Compostelle à 637 mètres
- Collège privé Ensemble scolaire Saint Jacques de Compostelle à 637 mètres
- Université de Poitiers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1778 mètres
- Lycée polyvalent privé St Jacques de Compostelle - Lycée des métiers au service des organisations et des personnes à 637 mètres
- Ecole maternelle Micromégas à 424 mètres
- Ecole primaire Micromégas à 408 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Babeuf

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Babeuf(2 185€)

26 Rue Gabriel Morain(2 229€)

16 Rue d'Elven(2 339€)

11 Rue d'Elven(2 514€)

9 Avenue Michel Lepeletier(2 236€)

24 Rue Gabriel Morain(2 188€)

37 Rue Théroigne de Méricourt(2 336€)

20 Rue Théroigne de Méricourt(2 342€)

Prix du 2 Rue Babeuf dans son marché local

Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à la voie

Sur Rue Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 206 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Rue Babeuf se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Babeuf par rapport à Poitiers et à Vienne

À Poitiers, le prix moyen des appartements atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Babeuf se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Poitiers et 2.91 % au-dessus de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Poitiers baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Michel Lepeletier, 86000 Poitiers(2,223 €)

Rue d'Elven, 86000 Poitiers(2,360 €)

Rue Gabriel Morain, 86000 Poitiers(2,286 €)

Rue Théroigne de Méricourt, 86000 Poitiers(2,386 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Babeuf

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Babeuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.